Kreditunterlagen

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Kreditunterlagen sind die für die Kreditbewilligung erforderliche Informationen und Nachweise zur Prüfung der Kreditwürdigkeit des Antragstellers sowie der Beleihbarkeit des Pfandobjekts.

Folgende Unterlagen sind mindestens erforderlich:

• Einkommensnachweise und Unterlagen über die persönlichen Vermögensverhältnisse (z. B. Selbstauskunft)
• Unterlagen über die zu beleihende Immobilie bzw. das Bauvorhaben wie Lageplan, Kaufvertrag, Baubeschreibung, Berechnung des umbauten Raumes, sowie der Wohn- und der Nutzfläche
• Gesamtkostenaufstellung, Finanzierungsplan,
• Wirtschaftlichkeitsberechnung (wenn das Gebäude nicht eigengenutzt wird).
• bei der Beleihung von Wohnungseigentum zusätzlich eine beglaubigte Abschrift der Teilungserklärung

Auch während der Kreditlaufzeit sind Kreditinstitute verpflichtet, sich die wirtschaftlichen Verhältnisse der Kreditnehmer offenlegen zu lassen (nach deutschem Recht § 18 KWG), wenn der Kredit 10 % des haftenden Eigenkapitals des gewährenden Kreditinstituts oder maximal € 750.000,-- übersteigt. Auch bei geringeren Kredithöhen, werden sich Kreditinstitute die wirtschaftlichen Verhältnisse des Kreditnehmers bereits im Sinne einer ordnungsmäßigen Geschäftsführung (nach deutschem Recht § 25a KWG) offenlegen lassen.

siehe auch: Kredit, Kreditzusage, Kreditsicherheiten, Kreditantrag