Millennium Tower (San Francisco)

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Millennium Tower
Millennium Tower
Der Millennium Tower an der 301 Mission Street/San Francisco
Basisdaten
Ort: Kalifornien, USA
Bauzeit: 2005–2009
Eröffnung: 23. April 2009
Status: im Gebrauch
Baustil: Moderne
Architekt: Handel Architects
Nutzung/Rechtliches
Nutzung: Eigentumswohnungen
Wohnungen: 419
Eigentümer: Mission Street Development, LLC
Technische Daten
Höhe: 196,60 m
Höhe bis zur Spitze: 196,60 m
Höhe bis zum Dach: 184,40 m
Höchste Etage: 180,75 m
Rang (Höhe): -
Etagen: 60
Aufzüge: 14
Nutzfläche: 111.500
Geschossfläche: 1.300 m²
Baustoff: Stahl, Beton, Glas
Baukosten: 350 Mio. US-$

37.790277777778-122.39611111111Koordinaten: 37° 47′ 25″ N, 122° 23′ 46″ W

Der Millennium Tower in San Francisco (USA), ist ein 60-stöckiges Wohnhochhaus mit Luxusapartments und Penthouse-Einheiten. Es wurde am 23. April 2009 für die Bewohnung eröffnet. Das Gebäude befindet sich an der 301 Mission Street im Financial Distrikt. Der Standort wird durch die Fremont Street, Beale Street und dem am nördlichen Ende gelegenen Transbay Terminal begrenzt. (Adresse: 301 Mission Street, San Francisco, CA 94105, United States).[1] Mit einer Höhe von 196,60 Meter ist der Millennium Tower das vierthöchste Gebäude in San Francisco und sogleich das höchste Wohngebäude der Stadt (Stand: März 2010).[2]

Baugeschichte[Bearbeiten]

Die New Yorker Bauunternehmung Millennium Partners machte den Vorschlag, einen neuen Turm in der Innenstadt von San Francisco zu bauen. Mit 197 Meter wäre es das vierthöchste Gebäude der Stadt, nach der Transamerica Pyramid (260 m), das Bank of America Center (237,4 m) und dem California Center (212 m).[2] Im ersten Entwurf war der Bau von zwei Türmen, die durch ein sechsstöckiges Podium miteinander verbunden sind, vorgesehen.[3] Im Jahr 2003 wurde dieser Entwurf verworfen und durch den aktuellen Bauplan ersetzt. Nach Erteilung der Baugenehmigung wurde im August 2005 mit dem Abriss des sich noch auf dem Bauplatz befindlichen Gebäudes (Walter N. Moore Dry Goods Warehouse) begonnen. Die Errichtung des Bauprojekts erfolgte an einem Ort der von drei vorhandenen Gebäuden mit zwei bis sechs Etagen begrenzt wird. Der Bauplatz enthielt auch eine freie Parzelle auf dem zuvor ein Bürogebäude stand, das nach der Beschädigung durch das Loma-Prieta-Erdbeben von 1989 abgerissen wurde.[2]

Der aktuelle Entwurf sah eine Tiefgarage auf vier Ebenen unter dem Wohnturm vor. Durch die Verlegung unter dem Nebengebäude konnte die Aushebung der Fundamente getrennt und in zwei Phasen erfolgen. Dies ermöglichte den Baubeginn des Wohnturmes, der den längsten Bauabschnitt des Projekts beinhaltete, vorzuverlegen, wodurch der Bauzeitplan um acht Monate verkürzt und sechs Millionen US-Dollar Baukosten eingespart wurden.[4]

Die Größe und Lage des Wohnturmes erforderte ein massives Fundamentsystem mit einer 3,30 Meter dicken Pfahlkopfplatte und einer ein Meter dicken Kernwand. Zusätzlich wurde ein einzigartiges, internes befestigendes Quersystem benötigt, um Bewegungen, die von außerhalb auf den Wohnturm wirken zu beseitigen und um ein vorhandenes Gebäude, das sich auf der Südseite des Wohnturmes befindet, zu stützen.[4]

Der 60-stöckige Wohnturm wurde als struktureller Betonbau im postmodernen Stil errichtet. Die Fassade ist mit reflektierendem blau eingefärbten Glas verkleidet, welches durch das Tageslicht beeinflusst, verschiedene Lichtreflexe erzeugt. Ein 13 Meter hoher zweistöckiger Glas-Atrium bildet die Verbindung zu einem separaten 12 stöckigen Wohngebäude, unter dem sich die auf vier Ebenen erstreckende Tiefgarage befindet.[5]

Baukomplex[Bearbeiten]

Der Millennium Tower Komplex kostete 350 Millionen US-Dollar und beinhaltet den 60 stöckigen Wohnturm mit 366 Wohneinheiten und einer Nutzfläche von 1.300 Quadratmeter pro Stockwerk. Das zweistöckige Glas-Atrium mit Swimming Pool verbindet den Wohnturm mit dem separaten 12 stöckigen Wohngebäude mit 53 Wohneinheiten und der Tiefgarage mit 355 Parkplätzen. Der Komplex verfügt über 14 Aufzuganlagen für die unterschiedlichen Wohnbereiche.[2] Der gesamte Komplex hat eine Nutzfläche von etwa 111.500 Quadratmeter und wurde von Millennium Partners in New York City geplant, von dem Büro Handel Architects entworfen und von DeSimone Consulting Engineers entwickelt.[6]

Die insgesamt 419 Wohneinheiten sind als Luxusapartments ausgebaut. In dem separaten Wohngebäude stehen von vierten Stockwerk bis zum 11. Stockwerk jeweils sechs Apartments pro Stockwerk mit einer Nutzfläche von je 150 Quadratmeter unter der Bezeichnung “City Residences” zur Verfügung.[1] Diese Bezeichnung beschreibt einen gewissen Luxusstandard der Apartments, die nächste Ausstattungsstufe wird unter der Bezeichnung “Residences” und eine weitere unter “Grand Residences” bezeichnet. Im Millennium Tower stehen je nach Stockwerk neun, sechs oder vier Apartments pro Stockwerk zur Verfügung. Vom dritten bis zum 25. Stockwerk befinden sich die Apartments der “Residences” Ausstattung und vom 26. Stockwerk bis zum 58. Stockwerk die der “Grand Residences”. Auf dem 59. und 60. Stockwerk befinden sich die Penthouse-Einheiten. Eine 516 Quadratmeter große Penthouse-Einheit wurde für 10,2 Millionen US-Dollar verkauft.[7][8] Die Apartments werden in der Preisklasse von 626.000 US-Dollar bis zu 2,6 Millionen US-Dollar verkauft. Der Durchschnittspreis pro Luxusapartment im Millennium Tower liegt bei 1,5 Millionen US-Dollar. [9]

Im Wohnturm befindet sich der etwa 1.860 Quadratmeter große Clubbereich mit Weinkeller und Verkostungsraum, ein Restaurant und Weinstube sowie eine 230 Quadratmeter große Owner’s Lounge mit 254 cm-HD-Projektor Bildschirm. Im Atrium ist ein 510 Quadratmeter großes Fitness-Center und ein 25 Meter Schwimmbecken mit Whirlpool und gestalteter Terrasse untergebracht.[10]

Auszeichnungen[Bearbeiten]

Der Millennium Tower hat nachstehende Auszeichnungen von einigen Ingenieur- und Architekturorganisationen verliehen bekommen.[4]

  • 2008: Construction Category Winner of the 2008 American Concrete Institute Awards – Northern California Chapter
  • 2008: Roger H. Corbetta Awards Program (Concrete Industry Board): Millennium Tower – CIB Award of Merit: Out of Area category
  • 2008: Outstanding Structural Engineering Project, San Francisco Section of the American Society of Civil Engineers
  • 2009: Structural Engineering Project of the Year, American Society of Civil Engineers, Region 9
  • 2009: Top Honor, Metal Architecture Magazine, April 2009 edition
  • 2009: Outstanding Project Management, Best of 2009, California Construction
  • 2009: Multi-family/Residential, Award of Merit 2009, California Construction

Weblinks[Bearbeiten]

Offizielle Webseite Millennium Tower San Francisco (englisch)

Einzelnachweise[Bearbeiten]

  1. a b J.K. Dineen (15. Juni 2007), "Millennium Pours on Condos", The San Francisco Business Times, abgerufen am 2. März 2010
  2. a b c d Patrick Hoge (1. August 2003), "Planners approve 60-story Tower; 301 Mission St. would be S.F.'s 4th-Tallest", The San Francisco Chronicle, abgerufen am 3. März 2010
  3. "Rundown of San Francisco's Projects! Under Construction, Approved, and Proposed...", Skyscraper, abgerufen am 3. März 2010
  4. a b c Millennium Tower San Francisco, abgerufen am 3. März 2010
  5. King, John (21. Dezember 2003), "A chance to reach new heights Towers could energize S.F. skyline", The San Francisco Chronicle, abgerufen am 27. Februar 2010
  6. "Millennium Tower (301 Mission Street), San Francisco, CA". Webcor, abgerufen am 1. März 2010
  7. Dineen, J. (2. November 2007), "The Sky's the Limit", The San Francisco Business Times, abgerufen am 4. März 2010
  8. Temple, James (16. Februar 2008), "High-end home sales soar in Bay Area", The San Francisco Chronicle, abgerufen am 5. März 2010
  9. JK Dineen, 30. Januar 2009, Sales burst at S.F.'s Millennium Tower, San Francisco Business Times, abgerufen am 7. März 2010
  10. Millennium Tower San Francisco, abgerufen am 9. März 2010