Skyline Plaza

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Skyline Plaza (Südostseite), rechts das Kongresshaus
Kongresshaus Kap Europa
Westseite
Lang gestreckte Ostseite

Das Skyline Plaza (frühere Namen: Westend Plaza, Urban Entertainment Center) ist ein Gebäudekomplex in Frankfurt am Main, in dem sich neben dem namensgebenden Einkaufszentrum mit 170 Läden und Parkhaus ein MeridianSpa mit Fitness- und Wellnessbereich befindet. Räumlich getrennt, jedoch auf dem gleichen Baugrundstück, befindet sich das Kongresshaus Kap Europa der Messe Frankfurt. Die Eröffnung des Einkaufszentrums erfolgte am 29. August 2013,[1] der Fitness- und Wellnessbereich eröffnete am 1. Februar 2014. Das Kongresshaus wurde Ende Mai 2014 eröffnet.[2]

Auf dem Grundstück sind weitere Gebäude geplant:

  • Hotelgebäude Adina Frankfurt Messe
  • Wohnhochhaus Tower 2 (160 Meter)
  • Bürohochhaus Tower 1 (laufender Architekturwettbewerb)

Lage[Bearbeiten]

Das ovale Baugrundstück ist ein 47.000 m² großes östlich gelegenes Teilstück des ehemaligen Frankfurter Hauptgüterbahnhofs im Stadtteil Gallus und dominanter Eingangsteil des Neubaugebiets Europaviertel. Im Norden grenzt das Grundstück an das Messegelände, im Süden an den Güterplatz an der Mainzer Landstraße.

Geschichte[Bearbeiten]

Baustelle von Skyline Plaza und Kongresshaus Kap Europa vom Messeturm aus gesehen (Mai 2013)

Die ersten Planungen eines Urban Entertainment Centers (UEC) nach amerikanischem Vorbild stammen aus den späten neunziger Jahren, nachdem die Deutsche Bahn 1996 beschlossen hatte, den Hauptgüterbahnhof mangels Auslastung zu schließen und das Gelände zu vermarkten. Im Mittelpunkt des UEC sollte als kulturelle Attraktion ein Musicaltheater der Stella AG stehen.

Das UEC wurde ursprünglich von einem Konsortium geplant, das neben dem Eigentümer des Grundstücks, der damaligen EIM und heutigen Vivico auch das kanadische Immobilienunternehmen TrizecHahn umfasste. Das damals mit 750 Millionen Euro Investitionssumme bezifferte UEC sollte aus einer sechs bis elf Etagen hohen Blockrandbebauung bestehen, die von insgesamt zwei Hochhäusern, einem Büro- und einem Hotelturm, überragt wird. Nachdem die auf Musical spezialisierte Stella AG im Jahr 2002 in Konkurs ging und TrizecHahn sich aus Deutschland zurückzog, konnte das ursprüngliche auch städtebaulich umstrittene Konzept nicht mehr realisiert werden.

Die auf Einkaufszentren spezialisierte ECE-Gruppe und Vivico konzipierten das UEC neu. Im UEC sollten sich nun ein Planetarium, ein Multiplex-Kino und andere Freizeiteinrichtungen wie eine Eislaufbahn oder eine Veranstaltungspiazza befinden. Um die neuen Attraktionen finanzieren zu können, wünschten sich die Investoren eine Ausweitung der Einzelhandelsflächen um 30 Prozent. Dies wurde von der Frankfurter Stadtverordnetenversammlung mehrheitlich abgelehnt und auf die Einhaltung des bestehenden städtebaulichen Vertrages aus dem Jahr 2001 verwiesen.

Im März 2008 stellten die Investoren Vivico und ECE sowie Frankfurts Oberbürgermeisterin Petra Roth und Baudezernent Edwin Schwarz (beide CDU) das in „Skyline Plaza“ umbenannte Projekt auf der Immobilienmesse MIPIM in Cannes vor. Statt des bisher geplanten Multiplex-Kinos sollte es nun neben dem dominanten Einkaufszentrum ein zweites Kongresshaus für die angrenzende Messe sowie weitere Einrichtungen für Wellness und Freizeit geben; eine Freizeitattraktion mit überregionaler Anziehungskraft war nicht mehr vorgesehen. Für ein Investitionsvolumen von 330 Millionen Euro sollten der Hotelturm, das Einkaufszentrum und das Kongresshaus zeitgleich gebaut werden, der Bau des Büroturms wurde zunächst zurückgestellt.

Im September 2008 beschloss die Frankfurter Stadtverordnetenversammlung einen Ergänzungsvertrag zum städtebaulichen Vertrag von 2001. Mit der Zustimmung konnte die vorliegende Bauvoranfrage positiv vom Magistrat beschieden werden.[3][4]

Im Oktober 2010 reichten Vivico und ECE einen Bauantrag für das Einkaufszentrum ein, ein Bauantrag für das Kongresshaus folgte im Dezember. Gleichzeitig wurde bekannt, dass das Unternehmen MeridianSpa den 9.000 m² großen Fitness- und Wellnessbereich im Skyline Plaza betreiben wird.[5] Im März 2011 erteilte die Stadt Frankfurt die erste Teilbaugenehmigung für das Projekt.[6] Am 1. Juni 2011 erfolgte der erste Spatenstich für die baulich zusammenhängenden Komplexe Einkaufszentrum und das Kongresshaus, zeitgleich übergab Planungsdezernent Edwin Schwarz die endgültige Baugenehmigung an die Investoren.

Das Einkaufszentrum eröffnete im August 2013. Innerhalb weniger Monate beklagten sich dort angesiedelte Einzelhändler über mangelnde Kundenfrequenz, die deutlich niedriger sei als die Erwartungen. Das Centermanagment erklärte, es habe keine Prognosen im Voraus gegeben, und die Frequenz sei zufriedenstellend.[7]

Blick auf die Frankfurter Skyline von der Dachterrasse des Skyline Plaza

Die Gebäude[Bearbeiten]

Einkaufszentrum Skyline Plaza[Bearbeiten]

Mit einer Verkaufsfläche von rund 38.000 m² und 170 Läden ist das Skyline Plaza ein für Frankfurter Verhältnisse mittelgroßes Einkaufszentrum. Wellness und Fitness nehmen weitere 9.000 m² ein, die Gastronomie 4.500 m². Ein weiteres Merkmal der Skyline Plaza ist ein 11.000 m² großer Dachgarten mit kostenlosen Freizeitangeboten, von dessen Ausblick sich der Objektname ableitet. Bereits durch den im September 2008 beschlossenen Ergänzungsvertrag zum städtebaulichen Vertrag von 2001 wurde darauf verzichtet, dass im Einkaufszentrum ein Wohnanteil von 30 Prozent zu realisieren sei. Der geforderte Wohnanteil darf nun auch an anderer Stelle im Europaviertel entstehen. Die Projektentwickler Vivico und ECE veranschlagen für beide Vorhaben eine Bausumme von 360 Millionen Euro, wovon 40 Millionen auf das Kongresshaus entfallen.

Kongresshaus Kap Europa[Bearbeiten]

Das nordöstlich des Einkaufszentrums gelegene Kongresshaus Kap Europa verfügt über 14 Tagungsräume mit einem großen Saal für 1000 Personen und einem kleinen Saal für über 600 Personen. Insgesamt stehen 7700 m² Veranstaltungsfläche mit Platz für bis zu 2400 Personen zur Verfügung.[8] Die Messe Frankfurt wird ihr zweites Kongresshaus plus Grundstücksanteil zu einem nicht genannten Preis von den Investoren ECE und Vivico erwerben und auf eigenes Risiko betreiben. Die Investoren hatten sich zuvor gegenüber der Stadt Frankfurt dazu verpflichtet, die beiden Gebäude gleichzeitig zu errichten und zu betreiben.[9][10][11] Das Kap Europa soll im Juni 2014 in Betrieb gehen. Als einziges Gebäude der Messe Frankfurt liegt es außerhalb des abgegrenzten Messegeländes.[12]

Hotel Adina Frankfurt Messe[Bearbeiten]

Im Februar 2014 erwarb die australischen Toga Group ein Teilgrundstück östlich des Einkaufszentrums. Hier ist der Bau eines Hotelgebäudes mit 180 Studios und Apartments auf rund 11.500 m² Fläche geplant, die Eröffnung soll 2016 erfolgen.[13]

Wohnhochhaus Tower 2[Bearbeiten]

Auf einem weiteren Teilgrundstück plant die gsp Gesellschaft für Städtebau und Projektentwicklung den Bau eines 160 Meter hohen Wohngebäudes. Dies entspricht der maximalen Ausnutzung, die der Hochhausrahmenplan der Stadt Frankfurt aus dem Jahre 1998 erlaubt. Insgesamt 340 Wohnungen sollen entstehen. Der Projektentwickler hatte das rund 3.200 m² große Areal 2013 erworben. Ende April 2014 wurde das Ergebnis eines Architekturwettbewerbs für den Wohnturm veröffentlicht. Sollte der Turm gebaut werden, wäre er das höchste reine Wohngebäude in Deutschland.[14]

Ursprünglich sollte auf dem Grundstück ein 113 Meter hoher Hotelturm für die Global Hyatt Corporation entstehen. Bereits 2008 wurde ein Betreibervertrag für das Grand Hyatt Frankfurt als 5-Sterne-Luxushotel mit 405 Zimmern und Suiten, Restaurants, Bars, einem Ballsaal, einem Fitness- und Wellnessbereich sowie einer öffentlich zugänglichen SkyLounge im obersten Geschoss geschlossen. Im Mai 2009 wurde das Architekturbüro UNStudio als Sieger eines beschränkten Architekturwettbewerbs für ihren Entwurf eines elegant geschwungenen Turms ausgezeichnet. Nach der ursprünglichen Planung sollte das Hotel bereits im Jahr 2012 eröffnet werden, später wurde aber kein Baustarttermin mehr genannt.[15][16] Im Mai 2013 gab Hyatt den Rückzug aus dem Management-Vertrag für das Hotel und somit das Scheitern des Projekts bekannt.[17]

Bürohochhaus Tower 1[Bearbeiten]

An der nördlichen Ecke des Grundstücks, gegenüber dem Platz der Einheit mit den Hochhäusern Kastor und Pollux, soll einmal der Tower 1 den Eingang zum Europaviertel markieren. Die ursprüngliche Planung eines 212 m hohen Bürohochhauses des französischen Architekten Jean Nouvel wurde aufgegeben. Ein laufender Architekturwettbewerb soll über eine Neubebauung entscheiden. Ein Ergebnis wird im Oktober 2014 erwartet.

Verkehrsanbindung[Bearbeiten]

Das Skyline Plaza ist durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden. In etwa 600 Metern Entfernung verkehren die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnlinien 16 und 17, die Buslinie 50 und die Nachtbuslinie n83 (Station Festhalle/Messe)[18] sowie die Straßenbahnlinien 11 und 21 (Station Güterplatz). Die ins Europaviertel verlängerte Buslinie 46 (Mühlberg - Römerhof) hält am Güterplatz und an der Den-Haager-Straße in unmittelbarer Nähe des Skyline Plazas.

Weblinks[Bearbeiten]

 Commons: Skyline Plaza Frankfurt – Sammlung von Bildern, Videos und Audiodateien

Einzelnachweise[Bearbeiten]

  1. Frankfurter Allgemeine Zeitung, Skyline Plaza nahe vollständig vermietet, 30. Januar 2013, S. 33
  2. Homepage Kap Europa
  3. Frankfurter Rundschau – Einkaufszentrum „Skyline Plaza“ kommt
  4. Pressemitteilung der Stadt Frankfurt vom 26. September 2008: Stadtparlament genehmigt Skyline Plaza
  5. Pressemitteilung Vivico
  6. FAZ: Bau des Frankfurter Skyline Plaza genehmigt
  7. http://www.fr-online.de/frankfurt/einkaufszentrum-im-gallus--haendler-des-skyline-plaza-fuerchten-pleite-,1472798,25798606.html
  8. Website des Kap Europa mit Daten/Fakten- und Kapazitäts-Broschüre (PDF)
  9. FNP: Das Skyline Plaza wird gebaut
  10. FAZ: Spatenstich für das Skyline Plaza
  11. FAZ: Baubeginn für Skyline Plaza
  12. Vorstellung des Kongresszentrums auf der Messe-Webseite
  13. http://www.caimmo.com/news/single_view/article/10/ca-immo-verk-2/ Pressemitteilung CA Immbo
  14. http://www.immobilien-zeitung.de/1000019496/frankfurt-gsp-baut-hoechstes-wohngebaeude-deutschlands Frankfurt: gsp baut höchstes Wohngebäude Deutschlands
  15. Frankfurter Allgemeine Zeitung: Ben van Berkel baut Luxushotel an der Messe 19. Mai 2009
  16. FNP: Skyline Plaza kommt, Hotelturm dauert noch
  17. Allgemeine Hotel- und Gastronomie-Zeitung: [1] 28. Mai 2013
  18. Google Maps, Routenrechner

50.1093328.652769Koordinaten: 50° 6′ 34″ N, 8° 39′ 10″ O