Dr. Klein (Unternehmen)

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Dr. Klein & Co. AG
Rechtsform Aktiengesellschaft
Gründung 1954
Sitz Lübeck
Mitarbeiterzahl 500[1]
Branche Finanzdienstleistungen
Website www.drklein.de

Die Dr. Klein & Co. AG ist ein Finanzvertrieb für Privatkunden und Wohnungsunternehmen sowie Kommunen und gewerbliche Immobilieninvestoren. Der Hauptsitz befindet sich in Lübeck. Das Unternehmen ist eine 100-prozentige Tochtergesellschaft der Hypoport AG.

Die Gesellschaft bietet Privatkunden Finanzdienstleistungsprodukte über das Internet und in bundesweit rund 200 Franchise-Filialen an.[3] [4] Rund 800 Fachkräfte beraten zu Girokonto, Tagesgeld, Versicherungen und Geldanlagen sowie Immobilienfinanzierungen und Ratenkrediten. [5]

Seit 1954 arbeitet das Unternehmen für die Wohnungswirtschaft, die Kommunen und gewerbliche Immobilieninvestoren. Wohnungsunternehmen vermittelt es Finanzierungen von Wohnungsbau- oder Modernisierungsmaßnahmen,[6] im Jahr 2012 in der Summe von 1,9 Mrd. Euro. [7] Im selben Jahr gab es 5,2 Mio Kundenanfragen.[8]

Geschichte

Die Dr. Klein & Co. AG wurde 1954 von dem Wirtschaftsprüfer Dr. Kurt Klein und dem Kaufmann Heinrich Scheck als Finanzberater für kommunale und genossenschaftliche Wohnungsunternehmen gegründet. Schwerpunkt der Tätigkeit war die Vermittlung von Hypothekendarlehen für die Finanzierung des sozialen Wohnungsbaus im Norden und Westen Deutschlands. 1996 entwickelte die Gesellschaft für die Wohnungswirtschaft die heute zur Zinssicherung verbreiteten Forward-Darlehen.

1996 startete das Unternehmen als erster Kreditvermittler ein Onlineangebot, welches Ende 1998 mit der zunehmenden Verbreitung des Internets zur Ausweitung des Angebots auf private Immobilienfinanzierungen führte. Ende 1999 wurde das Internetfinanzportal vergleich.de gegründet.

Ende 2001 fusionierte Dr. Klein mit der Berliner Hypoport AG. Anfang 2002 begann das Unternehmen unter der Marke Freie Hypo als erster Finanzdienstleister mit dem Aufbau eines Franchising-Angebots für den Vertrieb von Immobilienfinanzierungen. Anfang 2008 betrieb das Unternehmen in Deutschland 100 Filialen. 2010 vereinte Dr. Klein die Bereiche Immobilien- und Baufinanzierung, Versicherung und Geldanlage unter der gemeinsamen Dachmarke Dr. Klein.[9]

Über die 100-prozentige Tochtergesellschaft Dr. Klein & Co. Capital AG verfügt die Gesellschaft seit 2006 über eine Lizenz der BaFin als Finanzdienstleistungsinstitut[10] und stellt als erste Nicht-Bank in Deutschland Wohnungsunternehmen durch den Handel von Inhaberschuldverschreibungen als Alternative zu klassischen Bankdarlehen einen Zugang zum Kapitalmarkt zur Verfügung.[11]

Veröffentlichungen

Die Dr. Klein & Co. AG veröffentlicht[12] monatlich den Dr. Klein-Trendindikator für Baufinanzierung (DTB)[13], den Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)[14] und den Zinskommentar.[15]

Dr. Klein-Trendindikator für Baufinanzierung (DTB)

Dr. Klein veröffentlicht seit September 2010 den Dr. Klein-Trendindikator für Baufinanzierung. Der DTB zeigt die monatliche Entwicklung der wichtigsten Baufinanzierungs-Parameter. Dazu zählt neben der Darlehenshöhe, dem Tilgungssatz und dem Beleihungsauslauf auch die Verteilung der Darlehensarten. Die Standardrate zeigt zudem an, wie viel ein durchschnittliches Darlehen von 150 Tsd. Euro an monatlicher Rate kostet. Sie ermöglicht dem Privatkunden, die tatsächlichen Kosten für die Finanzierung einer Immobilie zu vergleichen.

Die Ergebnisse des DTB werden monatlich aus Daten der EUROPACE-Plattform errechnet. Der DTB basiert auf bis zu 20.000 Finanzierungen mit einem monatlichen Finanzierungsvolumen von über 3 Mrd. Euro.[16]

Sowohl überregionale Medien als auch regionale Medien und insbesondere Fachmedien nutzen den DTB für ihre Berichterstattung.[17][18][19][20]

Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)

Dr. Klein hat mit dem DTI einen quartalsweisen, regionalen Immobilienpreisindex auf der Grundlage tatsächlich gezahlter Kaufpreise entwickelt. Monatlich analysiert der Trendindikator die aktuelle Entwicklung der jeweils im Fokus stehenden Region. Die drei Regionen sind unterteilt in den DTI Nord-Ost (Hamburg, Hannover, Berlin und Dresden), den DTI West (Düsseldorf, Köln und Dortmund) und der DTI Süd (Frankfurt, Stuttgart und München). Der DTI wird auf Basis einer hedonischen Regressionsanalyse erstellt. Ziel dieser Methode ist es, den reinen Preiseffekt pro betrachtete Periode herauszustellen.

Zur Ermittlung des Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise werden monatliche Transaktionsdaten der EUROPACE-Plattform errechnet. Rund fünfzehn Prozent aller Immobilienfinanzierungen in Deutschland werden über diesen Marktplatz finanziert. Der DTI basiert auf bis zu 20.000 Finanzierungen monatlich mit einem Gesamtfinanzierungsvolumen von bis zu drei Mrd. Euro. [21]

Überregionale Medien [22] [23] und Fachmedien, [24] aber insbesondere regionale Medien [25] [26] nutzen den DTI für ihre Berichterstattung.

Zinskommentar

Der Zinskommentar bewertet, kommentiert und prognostiziert die Entwicklung der Baufinanzierungszinsen in Deutschland.[27]

Gesellschaftliches Engagement

Seit dem Jahr 2007 ist das Unternehmen der Hauptsponsor und Namensgeber des Dr. Klein Citylaufs Lübeck.[28] Seit 2009 unterstützt es die DESWOS, einer Hilfsorganisation für die Beseitigung des Wohnungsnotstandes in Entwicklungsländern.[29]

Einzelnachweise

  1. ↑ Webseite von Dr. Klein zum Thema Karriere
  2. ↑ Impressum
  3. ↑ "Deutscher Franchise Verband e.V."
  4. ↑ Hypoport AG Geschäftsbericht S. 39ff. (PDF; 1,7 MB)
  5. ↑ www.franchiseportal.de "Franchise-Journal über Dr. Klein"
  6. ↑ Vorlaeufige_Geschäftszahlen 2011, Hypoport AG (PDF-Datei, 563 kB)
  7. ↑ Geschäftsbericht 2012 Hypoport AG S. 32 (PDF; 1,7 MB)
  8. ↑ Geschäftsbericht 2012 Hypoport AG S. 30ff. (PDF; 1,7 MB)
  9. ↑ Pressemitteilung
  10. ↑ VerBaFin – Veröffentlichungen der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht. (PDF; 130 KB) BaFin, , S. 23, abgerufen am 24. April 2014.
  11. ↑ Financial Times zur Kapitalmarktfinanzierung von Dr. Klein (Memento vom 10. November 2007 im Internet Archive)
  12. ↑ "Dr.Klein Indizes"
  13. ↑ "Dr. Klein-Trendindikator Baufinanzierung (DTB)"
  14. ↑ "Dr. Klein-Trendindikator Immobilienpreise (DTI)"
  15. ↑ "Dr. Klein Zinskommentar"
  16. ↑ "DTB Begriffserklärungen"
  17. ↑ "Immobilien Zeitung 26. Juni 2013"
  18. ↑ "procontra 30. Januar 2013"
  19. ↑ KURS Magazin vom 26. November 2012.
  20. ↑ Cash.Online vom 2. Juli 2012.
  21. ↑ "DTI Begriffserklärungen"
  22. ↑ "The Wall Street Journal 19. Juni 2013 "
  23. ↑ "Finanzwelt 19. Juni 2013"
  24. ↑ "procontra 28. Januar 2013"
  25. ↑ "Westfälische Rundschau 26. Juni 2013"
  26. ↑ "Lausitzer Rundschau 12. April 2012"
  27. ↑ "Aktueller Zinskommentar"
  28. ↑ Webseite des Dr. Klein Citylaufs
  29. ↑ DESWOS-Mitgliederversammlung 2009 Abgerufen am 5. Oktober 2015.

Weblinks

Koordinaten: 53° 51′ 54″ N, 10° 40′ 11″ O

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