Diskussion:Kalkulatorische Zinsen
Wer legt die Zinsen fest ?[Quelltext bearbeiten]
In unserer Stadt wird im Stadtrat bei der Berechnung von Gebühren festgelegt, dass Gebühren gestiegen sind, "hauptsächlich auf Grund höherer kalkulatorischer Zinsen (+ 486.000 Euro) infolge der weiteren Anhebung des kalkulatorischen Zinssatzes (von 6,09 % auf 6,89 %) um insgesamt 589.000 (+ 4,0 %) gestiegen."
Wer legt diese Anhebung der kalkulatorischen Zinsen fest ? Joschkajaeger 11:43, 12. Aug. 2010 (CEST)
Hier fehlt die Formel[Quelltext bearbeiten]
Durchschnittlich gebundenes Kapital = Anschaffungskosten + Restwert / 2
ist entscheidend, um die Gleichung nachzuvollziehen, bitte einarbeiten! (nicht signierter Beitrag von 87.139.109.51 (Diskussion) 16:04, 13. Dez. 2011 (CET))
Risikoaufschlag: das gebundene Kapital wirft nicht nur keine Zinsen ab, sondern es unterliegt auch dem Risiko, dass es sich nicht amortisiert[Quelltext bearbeiten]
Marktzinsen Null bis Negativ -> Opportunitäten alternativer Anlageformen nicht gegeben. Im Gegenteil: bei großen Geldmengen besteht die Gefahr einer negativen Verzinsung. In der Realität wird aber dennoch nicht auf eine Verzinsung des Eigenkapitals verzichtet. Auch eine Bewertung als Möglichkeit des Werterhaltes verfügbaren Kapitals müsste in der Stagflation als "Gewinn" bewertet werden.
Im Artikel fehlt also der Risikoaufschlag - da ansonsten (wenn die Alternativen einen Wertverlust bedeuten) im aktuellen Umfeld die Preise nicht unerheblich sinken müssten. (nicht signierter Beitrag von 188.104.97.10 (Diskussion) 09:41, 2. Nov. 2020 (CET))
Privilegiertenmarkt[Quelltext bearbeiten]
Da - trotz des beobachteten Mangels an Opportunitäten - dennoch die Preise nicht sinken / das Eigenkapital nach wie vor mit einer Verzinsung auf die Preise aufgeschlagen wird, was der markt eigentlich nicht hergibt, muss an dieser Stelle von einem Privilegiertenmarkt auf der Angebotsseite ausgegangen werden.
Einfaches Beispiel: Miet-Zins für Immobilien in Deutschland. Die "kalkulatorischen Zinsen" sind eher vergleichbar mit dem Aufschlag in einem Monopolistenmarkt und haben keinen Bezug mehr zu den "Opportunitäten" am Markt. (nicht signierter Beitrag von 188.104.97.10 (Diskussion) 09:50, 2. Nov. 2020 (CET))