Adler Real Estate

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ADLER Real Estate AG

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Rechtsform Aktiengesellschaft
ISIN DE0005008007
Gründung 1880
Sitz Berlin, Deutschland
Leitung
Mitarbeiterzahl 555[1]
Umsatz 296,1 Mio. Euro[1]
Branche Immobilienwirtschaft
Website www.adler-ag.com
Stand: 31. Dezember 2017

Die ADLER Real Estate AG (ehemals Adlerwerke vorm. H. Kleyer AG) ist ein an der Frankfurter Börse im SDAX notiertes Immobilienunternehmen. Im Mittelpunkt der Aktivitäten stehen der Ankauf und die Bewirtschaftung von Wohnimmobilien in Deutschland. Das Unternehmen besaß Ende 2015 rund 50.000 Wohneinheiten.

Unternehmen[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]

Seit 2016 hat die Gesellschaft ihren Unternehmenssitz in Berlin. Dort befindet sich die Konzernzentrale mit Vorstand und Mitarbeitern, die in zentralen Konzernfunktionen wie etwa dem Asset Management, Controlling, Recht oder PR/IR/Kommunikation tätig sind. Am Verwaltungssitz in Hamburg sind Rechnungswesen und zentrale Mietbuchhaltung zu Hause. Die Adler Real Estate AG ist in den letzten drei Jahren durch Übernahme von Immobilienportfolios und Anteilen an Immobilienunternehmen rasch gewachsen. Im Juni 2014 hat die Adler Real Estate AG die Mehrheit der Geschäftsanteile an dem Berliner Immobilienunternehmen Estavis übernommen (heute ACCENTRO AG),[2] Mitte 2015 auch die Mehrheit der Aktien an der Westgrund AG, ebenfalls ein Immobilienunternehmen mit Sitz in Berlin.[3] Die Übernahme wurde im Juni 2015 vollendet. Adler Real Estate hält nun 94,9 % der Westgrund-Aktien.[4] Ende 2016 hat Adler angekündigt, die gesamten Anteile an der Westgrund im Rahmen eines Squeeze-Out übernehmen zu wollen.[5]

Durch Internalisierung des Property- und Facility-Managements will sich Adler bis Ende 2017 zu einem integrierten Immobilienkonzern weiterentwickeln, der seinen Mietern alle wohnungsnahen Dienstleistungen aus einer Hand anbietet.

Aktionärsstruktur[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]

Stand: Januar 2017[6]

Aktionär Anteil in Prozent
Freefloat 42
Klaus Wecken & Cie 25
Mezzanine IX Investors S.A. 21
Thomas Bergander 7
Asset Value Investors Ltd. 5

Geschichte[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]

Hervorgegangen ist die Adler Real Estate aus dem 1880 gegründeten Frankfurter Unternehmen Adlerwerke vorm. H. Kleyer AG.

Die Adlerwerke, die zuletzt in der Herstellung von Büromaschinen tätig gewesen sind, waren seit 1984 im Eigentum von Olivetti. 1993 verkaufte Olivetti die weiterhin börsennotierten Adlerwerke mit dem gesamten historischen Werksgelände in Frankfurt an den Immobilieninvestor Roland Ernst und den Baukonzern Philipp Holzmann. Die noch vorhandene Schreibmaschinenproduktion wurde verlegt und wurde 1998 eingestellt. 1999 übernahm die HBAG Real Estate (vormals Kühltransit AG) von der finanziell angeschlagenen Philipp Holzmann 98,3 % der Aktien der Adlerwerke, nachdem die historischen Gebäude vorher separat verkauft wurden. Die Adlerwerke firmierten danach in Adler Real Estate um und agierten zunächst als der Geschäftsbereich Projektentwicklung von Gewerbeimmobilien im HBAG-Konzern.[7] Nach der Insolvenz der AGIV (auf die die HBAG 2002 verschmolzen worden war) wurde 2005 88,8 % durch die Mezzanine IX Investors übernommen. Es folgten Jahre, in denen ADLER sich auf die Verwaltung von Immobilienbeständen Dritter und auf die Entwicklung von Immobilien konzentrierte. Seit 2012 sieht sich ADLER im Wesentlichen als Bestandshalter von Wohnimmobilien, hat ihr Geschäftsmodell darauf ausgerichtet und ist durch Akquisitionen zur heutigen Größe herangewachsen.

Weblinks[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]

Einzelnachweise[Bearbeiten | Quelltext bearbeiten]

  1. a b Adler Geschäftsbericht 2017, abgerufen am 2. Dezember 2018.
  2. Übernahme von Estavis AG. Adler Real Estate, archiviert vom Original am 20. Januar 2015; abgerufen am 29. Juni 2014.
  3. Übernahme von Westgrund AG. Adler Real Estate, archiviert vom Original am 2. April 2015; abgerufen am 30. März 2015.
  4. ADLER Estate mit erfolgreicher Übernahme von WESTGRUND, auf www.finanzen.net, abgerufen am 26. Juni 2015
  5. Ankündigung des Ausschlusses der Minderheitsaktionäre der WESTGRUND Aktiengesellschaft (Squeeze-Out) durch die ADLER Real Estate Aktiengesellschaft, auf www.westgrund.de, abgerufen am 23. Januar 2017.
  6. Aktionärsstruktur auf www.adler-ag.com, abgerufen am 23. Januar 2017.
  7. Börsenzulassungsprospekt AGIV Real Estate. Prospekt anlässlich Fusion AGIV Real Estate mit der HBAG Real Estate. 1. September 2002, S. 30ff, archiviert vom Original am 24. Dezember 2013; abgerufen am 10. April 2013 (pdf).