Verbriefung

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Verbriefung (englisch Securitization) bedeutet die Ausstellung von handelbaren Wertpapieren (englisch: Securities) aus Buchforderungen oder Eigentumsrechten im weitesten Sinne.

Allgemeines[Bearbeiten]

Anfang der 1970er Jahre setzte an den internationalen Geld- und Kapitalmärkten eine Entwicklung ein, die durch eine starke Zunahme der Emission von Wertpapieren zu Lasten einer Aufnahme von Buchkrediten (etwa Konsortialkredite) geprägt war.[1] Erster Vorläufer der Verbriefung war das Schuldscheindarlehen. Verbriefung bedeutet die Einbringung eines Kreditvertrages in eine Urkunde, die als Wertpapier fungibel ist und damit leicht von einem Gläubiger zu einem anderen Gläubiger übertragen werden kann. Ginnie Mae begann 1970 durch ihr Pass-Through-Programm mit der Verbriefung von Hypothekenkrediten des U.S.-Sekundärmarktes, wobei sie nicht selbst Wertpapiere emittierte, sondern als Garant für andere Emittenten fungierte.[2] Freddie Mac entwickelte 1971 mit seinem Participation Certificate die Verbriefung von nicht staatlich besicherten Hypotheken, indem er die Hypotheken selbst aussuchte, zusammenfasste und sie anschließend emittierte.[3]

Beispiele für verbriefte Wertpapiere[Bearbeiten]

Verbriefung von Forderungen[Bearbeiten]

In den letzten Jahren ist ein zunehmender Trend zur Verbriefung von auch exotischen Eigentumsrechten zur Erweiterung der Finanzierungsmöglichkeiten des Emittenten (Originators) zu beobachten.

Die Verbriefung geschieht häufig mittels Zweckgesellschaften - sog. SPVs (Special Purpose Vehicles), Gesellschaften deren einziger Zweck die Emission dieser Wertpapiere ist und deren Aktiva aus den in diese Gesellschaft eingebrachten Eigentumsrechten besteht.

Die so verbrieften Rechte lassen sich weiter nach Risikogesichtspunkten aufgliedern und handeln.

Ablauf[Bearbeiten]

In einer Verbriefungstransaktion überträgt der Verkäufer (Originator) bestimmte Vermögenspositionen an einen Käufer. Der Käufer refinanziert diesen Kauf durch die Emission von Wertpapieren auf dem Kapitalmarkt. Bei dem Käufer handelt es sich in der Regel um sog. Einzweckgesellschaften Special Purpose Vehicle (SPV). Aufgrund der häufig hohen Komplexität der Transaktionen wird der gesamte Prozess in der Regel durch einen Dritten (Arranger) beratend und vor allem strukturierend begleitet.

Notwendige Voraussetzung für die Verbriefbarkeit einer Vermögensposition ist, dass sie über einen bestimmten Zeitraum hinweg einen stetigen Zahlungsstrom gewährleistet, um die Refinanzierung des Käufers abzudecken (Daher eignen sich beispielsweise insbesondere Kreditforderungen, da die vom Kreditschuldner über die gesamte Kreditlaufzeit zu leistenden Zins- und Tilgungszahlungen, dem Gläubiger einen stetigen Kapitalzufluss gewährleisten).

Kleineren Unternehmen fehlt häufig das Geschäftsvolumen für eine einzelne True Sale-Transaktion (Single-Seller-Struktur), deshalb bündelt man diese Transaktionen, somit wird auch bei kleineren Portfolios die Refinanzierung kosteneffzienter. In einer Multi-Seller-Struktur obliegt die Führung des Refinanzierungsregisters dem Refinanzierungsmittler. Sind mehrere Refinanzierungsmittler beteiligt, so ist darauf zu achten, dass die jeweiligen Refinanzierungsgegenstände in das Refinanzierungsregister bei dem jeweils zuständigen Refinanzierungsmittler eingetragen werden. Eine Eintragung im falschen Register hätte die Unwirksamkeit der Eintragung zur Folge.

Um die Komplexität der zugrunde liegenden Vermögenspositionen für die Investoren in die Wertpapiere greifbar zu machen, sind Ankaufskriterien festzulegen, die dafür sorgen, dass der Abverkauf der Vermögenspositionen vor allem insolvenzrechtlich sicher ist. Aus diesem Grund sind häufig viele juristische Fragestellungen für eine Transaktion zu klären.

Des Weiteren werden immer ganze Portfolios von Vermögenspositionen verkauft und Rating-Agenturen sollten durch verschiedene einzuhaltende Kriterien und Kennzahlen (Schwellenwerte) dafür sorgen, dass das Risikoprofil des Portfolios in vorab vereinbarten Grenzen bleibt. Werden diese Schwellenwerte durchbrochen, kann die Transaktion in der Regel ohne wesentliche Verluste für die Investoren beendet werden.

Da ein typisches Portfolio in der Regel nicht dem Risikoprofil der zu emittierenden ABS-Wertpapiere entspricht, wird eine Risikominderung mit sog. Credit Enhancements eingeführt um dies zu erreichen. Dies kann zum Beispiel eine Warenkreditversicherung für Forderungen aus Lieferung- und Leistung sein.

Die Risikominderung und die gegebenenfalls rechtzeitige Terminierung einer Transaktion macht dieses Instrument für Investoren sehr attraktiv. In der Tat ist trotz der Komplexität der Transaktionen der erzielbare Zins meist deutlich höher als bei anderen Wertpapieren mit vergleichbarem Rating.

Asset Backed Securities[Bearbeiten]

Eine Verbriefungstransaktion, die auf der Emission von forderungsbesicherten Wertpapieren sog. Asset Backed Securities (kurz ABS) basiert, wird als ABS-Transaktion bezeichnet. Eine ABS-Transaktion beruht auf einer Dreiecksbeziehung zwischen einem Forderungsverkäufer (Originator), einer Zweckgesellschaft (Special Purpose Vehicle, SPV) und dem Investor. Tritt beispielsweise eine Bank als Verkäuferin ihrer Kreditforderungen auf, bündelt sie zunächst geeignete Kredite in einem Forderungspool und verkauft sie an das SPV. Dieses dient lediglich dem Zweck der Verselbstständigung der Forderungen. Bei den Zahlungsansprüchen, die in ABS-Transaktionen verbrieft werden, handelt es sich in der Regel um nach bestimmten Diversifikationsregeln zusammengefasste Finanzaktiva eines Unternehmens. Der Originator erhält im Gegenzug den Wert der verkauften Forderungen als flüssige Mittel. Das erwerbende SPV refinanziert sich selbst wiederum über die (öffentliche oder private) Platzierung von Wertpapieren am Kapitalmarkt. Die Zins- und Tilgungsleistungen an die Investoren werden aus den umstrukturierten Zins- und Tilgungszahlungen der Kreditnehmer geleistet. Das SPV ist ausschließlich für die Verbriefung dieser Forderungen gegründet und hält als einziges Aktivum das Risiko aus diesem diversifizierten Forderungspool. Ein Treuhänder gewährleistet die Durchführbarkeit der Transaktion und die Sicherheit der Zahlungsströme, indem er Zahlungen und Forderungen verwaltet. Die Zahlungsströme, die zur Sicherung der Wertpapiere (in der Regel Commercial Papers und Medium Term Notes) dienen, können zu einem anderen Zeitpunkt eingehen als die Zahlungen, die unter den Wertpapieren fällig sind. Insofern ist ein enges Zins- und Cashflow-Management für dieses Produkt notwendig. Eine Ratingagentur bewertet die Emission und beeinflusst so den Platzierungserfolg und Preis der Wertpapiere. Darüber hinaus können auch ein Arrangeur (meist eine Investmentbank), der Auswahl und Strukturierung des Forderungsbestandes unterstützt, und ein Servicer, der die verkauften Forderungen und die Kreditnehmer betreut, eingebunden werden. Oft übernimmt der Forderungsverkäufer die beiden letztgenannten Funktionen selbst, da er in diesem Fall nach derzeitigen Bestimmungen der deutschen Bankenaufsicht die ursprünglichen Kreditnehmer nicht von der Kreditverbriefung unterrichten muss.

True Sale-Verbriefung[Bearbeiten]

Bei sog. "True Sale"-Verbriefungen handelt es sich um ABS-Transaktionen, bei denen die Vermögenspositionen mit bilanzbefreiender Wirkung für den Verkäufer auf den Käufer (das SPV) übertragen werden. Es findet schuldrechtlich ein regressloser Verkauf der Vermögenspositionen und sachenrechtlich eine Übereignung statt (da es sich bei den im Wege von ABS-Transaktionen verbrieften Vermögenspositionen in der Regel um Forderungen handelt, werden diese im Wege der Abtretung übertragen), sodass die Vermögenspositionen aus dem Vermögen des Verkäufers vollständig, d.h. inklusive aller mit ihnen verbundenen Risiken, ausscheiden.

Synthetische Verbriefung[Bearbeiten]

Neben „true sale“-Verbriefungen sind auch synthetische Verbriefungen möglich. Während bei "true sale"-Verbriefungen die Forderung selbst veräußert und nach sachenrechtlichen Maßstäben übertragen wird, findet bei synthetischen Verbriefungen lediglich ein schuldrechtlicher Transfer von einzelnen oder allen mit der Forderung zusammenhängenden Risiken mit Hilfe von Kreditderivaten statt (So kann beispielsweise das Kreditausfallrisiko mittels eines Credit Default Swaps übertragen werden). Synthetische Verbriefungen haben folglich - im Gegensatz zu "true sale"-Verbriefungen - keinen Einfluss auf die Höhe des in der Bilanz vorhandenen Kreditbestandes, sie reduzieren allerdings unter bestimmten Voraussetzungen das damit verbundene Ausfallrisiko und somit die dafür geltenden bankaufsichtsrechtlichen Eigenkapitalanforderungen.

Notes[Bearbeiten]

Notes sind die verbrieften Kredite, beispielsweise alle Asset Backed Securities, auch "ABS". Diese werden geratet. Je geringer die Ausfallwahrscheinlichkeit des Kredites umso besser das Rating. Die Untergliederung der Notes läuft normalerweise so ab:

  • A-Note auch Senior Note genannt (Anleiheklasse A)
  • B-Note auch Junior Note (Zinszahlungen für diese Tranche erfolgen i.d.R. erst nach Bedienung von A-Note)
  • Mezzanine Note (besitzt meist kein Rating)
  • First Loss Piece Equity (schlechte Bonität, wird meist von Hedgefonds gekauft, da hohe Renditeerwartung)

Anforderungen[Bearbeiten]

Für eine ABS-Transaktion sind folgende wesentliche Punkte zu beachten:

  1. Kontrollierte Zusammenstellung der anzukaufenden Portfolios nach den Eligibilitäts- und Limit-Regeln. Diese werden aufgrund historischer Performance definiert.
  2. Implementierung der notwendigen Risikominderung durch geeignete Credit Enhancements.
  3. Definition von geeigneten Risikokennzahlen und Eskalationsmaßnahmen
  4. Kontinuierliches Reporting um Punkt 1., 2. und 3. zu überwachen.
  5. Vertragliche Dokumentation der in den Punkten 1., 2., 3. und 4. festgelegten Rahmenbedingungen für die Ankäufe und das Servicing der Zahlungsströme.
  6. Ablaufsichere Abwicklung der Transaktion.

Finanzmarkt-Krise[Bearbeiten]

Die Koalition CDU-CSU-SPD von 2005, darin für Finanzen zuständiger Minister Peer Steinbrück, forderte unter der Überschrift Produktinnovationen und neue Vertriebswege müssen nachdrücklich unterstützt werden eine massive Ausweitung des Instruments: Dazu wollen wir die Rahmenbedingungen für neue Anlageklassen in Deutschland schaffen. Hierzu gehören die Einführung von Real-Estate-Investment-Trusts (REITs) unter der Bedingung, dass die verlässliche Besteuerung beim Anleger sichergestellt wird und positive Wirkungen auf Immobilienmarkt und Standortbedingungen zu erwarten sind sowie der Ausbau des Verbriefungsmarkts.[4]

Im Jahreswirtschaftsbericht 2009 (S. 20) sieht die Bundesregierung, hierin dem Gutachten des Sachverständigenrat zur Begutachtung der gesamtwirtschaftlichen Entwicklung folgend, den Verbriefungsmarkt, auf dem Kreditrisiken gebündelt weiterverkauft wurden, im Zentrum der US-Immobilienkrise.

Literatur[Bearbeiten]

Weblinks[Bearbeiten]

Einzelnachweise[Bearbeiten]

  1. Gablers Banklexikon, 1988, S. 1854
  2. Andreas Bertl, Verbriefung von Forderungen: Entstehungsgeschichte und heutige Struktur von Asset Backed Scurities, 2004, S. 22
  3. Andreas Bertl, a.a.O., S. 23
  4. Koalitionsvertrag, S. 86 (PDF; 2,1 MB)